Dans une annonce, une lettre et un chiffre résument un appartement : F3, F4. Derrière, il y a une façon de vivre. Voici comment choisir, avec des exemples tirés des 25 appartements de La Perle.
F3, F4 : de quoi parle-t-on ?
Le chiffre compte les pièces principales : le salon et les chambres. La cuisine, les salles d'eau, les rangements et les dégagements ne sont pas comptés.
- F3 : un salon et deux chambres.
- F4 : un salon et trois chambres.
Le F3 : le choix polyvalent
Deux chambres conviennent à un couple, à une famille avec un ou deux jeunes enfants, ou à qui veut une chambre d'amis ou un bureau.
À La Perle, les dix-sept F3 mesurent de 83,66 à 103,30 m². Trois d'entre eux ont une terrasse, de 7,74 à 11 m², aux 3e et 4e étages de l'îlot 1. Voir les plans des F3.
Le F4 : de la place pour grandir
Trois chambres, c'est une pièce par enfant quand la famille s'agrandit, ou une chambre pour les parents en visite. C'est aussi un salon qui reste un salon, même quand chacun a besoin de son coin.
À La Perle, les huit F4 mesurent de 102,32 à 121,63 m². L'un, au rez-de-chaussée, offre 3,60 m sous plafond ; un autre, au 3e étage, une terrasse de 14,26 m². Voir les plans des F4.
Les questions à se poser
- Combien serez-vous dans cinq ans ? On achète pour longtemps : pensez à la famille de demain.
- Travaillez-vous à la maison ? Un bureau fermé vaut souvent une chambre de plus.
- Recevez-vous souvent ? Parents, amis, famille de passage : une chambre d'appoint change tout.
- Quel est votre budget total ? Les frais d'achat sont proportionnels au prix : faites le calcul complet.
- Pensez-vous louer un jour ? Renseignez-vous auprès d'une agence du quartier sur la demande locative pour chaque format.
Quand les surfaces se croisent
Ne vous fiez pas qu'à l'étiquette. À La Perle, le plus grand F3 (103,30 m², avec dressing et réserve) est plus grand que le plus petit F4 (102,32 m²). À surface égale, l'un donne un grand salon et des rangements, l'autre une chambre de plus. C'est le plan qui tranche : comparez-les côte à côte.
Étage, terrasse, hauteur : les autres critères
- La terrasse : quatre appartements de l'îlot 1 en ont une, de 7,74 à 14,26 m².
- La hauteur : 2,80 m sous plafond dans les étages, 3,60 m pour le F4 du rez-de-chaussée.
- L'étage : plus de lumière et de calme en hauteur, plus de facilité d'accès en bas. Le parking en sous-sol est desservi par ascenseur.
Le comparatif La Perle
| F3 | F4 | |
|---|---|---|
| Pièces | Salon + 2 chambres | Salon + 3 chambres |
| Nombre | 17 | 8 |
| Surfaces | 83,66 à 103,30 m² | 102,32 à 121,63 m² |
| Avec terrasse | 3 (7,74 à 11 m²) | 1 (14,26 m²) |
| Typologies | 7 plans différents | 4 plans différents |
Surfaces habitables indicatives selon les plans de Studio G Architecture.
